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虽然珠海限购政策为楼市的量价齐涨套上了“紧箍咒”，但仍然逃不外房价再创新高的“命运”。2016年之前，全部西区破万的楼盘屈指可数，经过一路疯涨，仅仅2年时候，房价已经创下多个新高。今年九洲保利天和和华发国际商务中心以23000-25000/㎡的价格成为全部金湾的领头羊。 而一向沉默的“地王”崇峰壹号院也终究在明天传来了消息。 高价地一脱手 金湾房价间接破4万 明天，房窗君致电崇峰壹号院销售中心，证实崇峰壹号院行将推出157-175㎡的平层、136㎡的复式户型，均价4万/㎡左右,平装户型，估计在10月开盘。毫无疑问，崇峰壹号院远超现在航空城的最高价九洲保利天和，行将成为金湾的“顶豪”。 敢打出4万一平的“天价”，狠压周边项目，开辟商究竟是初生牛犊不怕虎还是胸有成竹呢？据领会，珠海崇峰房地产开辟有限公司与2016年7月5日在珠海市工商行政治理局金湾分局挂号建立。而开辟商的拿地时候就在建立的10天以后，即7月15日。
崇峰壹号院结果图 崇峰壹号院占空中积7.8万㎡，总修建范围25万㎡，13栋高层纯室第，顶楼复式，每户专设一部独户电梯，附送约30㎡会客空间。5月份，崇峰壹号院初次公布项目项目户型图，别离为178㎡和188㎡的大户型。
项目位于航空新城的焦点位置，与“六大中心计划”为邻，黉舍、医院、贸易一应俱全。但与周边的其他项目相比，价格高了一倍之多的崇峰壹号院只能挑选用产物来征服购房者了，但究竟能不能取胜，就需要诸位看官自己评定了。 金湾现在正处于低价地楼盘买一套少一套的时辰，多个项目纷纷推出优惠政策清货，刚需上车的机遇已经所剩不多。今年，2016年今后的高价地已经连续入市，搅动楼市风云。 诸多新盘入市 金湾“大戏”正在上演 由地价鞭策房价，高价地催逼高价房是稳定的真理。在崇峰壹号院之前，金湾也已经有多个新盘面市。 银河传奇
银河传奇结果图 银河传奇7月份正式开盘，今朝在售88-119㎡景观高层和106-143㎡墅质洋房，高层产物带平装17500元/㎡，洋房产物毛坯价19000元/㎡。 项目用空中积快要13.4万㎡，修建面积约21.2万㎡，本身装备5000㎡贸易街区。值得关注是，项目与未来的广佛珠城轨、珠海城轨一号线非常靠近，地理位置非常优越。 碧桂园天玺湾 同在航空新城，隐性楼面地价以“19411”跨越了崇峰壹号院的，由华发和碧桂园配合开辟的碧桂园天玺湾，未来不晓得能否超越崇峰壹号院再创下新高。
碧桂园天玺湾结果图 7月23日，碧桂园天玺湾停止了批前公示，项目扶植用空中积84345.52㎡，总修建范围148297.91㎡，计划有 18 栋室第以及贸易裙楼，总户数 1806 户，总停车位 2110 个。 碧桂园天玺湾与崇峰壹号院相邻，周边配套一样很是优异。 除了与碧桂园一路开辟的碧桂园天玺湾，持续两年，华发在航空新城还夺得三块地，现在地点的项目别离是华发国际商务中心、金湾华发商都和华发创业大厦。 华发国际商务中心 华发国际商务中心已经面市，首推的384套产物已经售罄，行将加推108-138㎡户型。按照房价记录，华发国际商务中心首批产物均价23000元/㎡。 该项目身在航空城的潜力地段，总建面249816.45㎡，中心计划有6栋现代室第、1栋天幕公寓塔楼、1栋210米地标商务塔楼、1座滨湖商场、1条风情街区、1座滨湖公园。
华发国际商务中心结果图 金湾华发商都 2016年11月30日，华发以成交楼面价6870元/㎡，总为5.02亿拿下航空新城启动区建面约 5.8 万㎡贸易地块，填补了西区缺少大型贸易体的空缺。
金湾华发商都结果图 金湾华发商都总投资逾15亿，总建面达11.8万㎡，项目将打造4层贸易裙楼和地下1层贸易区。今年3月份起头开工，今朝在循序渐进的扶植阶段，估计2020年完工。 华发创业大厦 2017年6月，华发以最高限价7900元/㎡+14397.48㎡配建成功竞得现华发创业大厦地块，用空中积22833.14㎡。
华发创业大厦结果图 该项目在4月份停止了批前公示，报建修建面积100202.41㎡，值得关注的是，该地块的商务修建面积占总计容修建面积比例为65%，二类居住修建面积占总计容修建面积比例为35%，且保障性室第面积占室第面积的60.05%，这意味着该地块的商务比重占大部分，保障性室第次之，室第只占小部分。修建层数21层、30层。修建高度23.25-95.25米。 华发这三架马车占据航空新城的中心位置，间接涵盖室第、商务、贸易等多品种型，领尽成长先机。 龙湖项目 5月2日，龙湖金湾项目停止了工程批前公示，备案名为龙湖原著台。 该地块是今年年头龙湖地产以楼面地价14003元/㎡+配建3204.32㎡+保障房5950㎡竞得，隐形楼面地价约17700元/㎡，位置就在华发国际商务中心旁。项目扶植用空中积22887.94㎡，总修建范围为65409.84㎡。计划有贸易和室第。
龙湖项目结果图 龙湖的项目遍及全国，一向以“精美”为主，再加上17700元/㎡的隐性楼面地价，虽然比不上崇峰壹号院和碧桂园天玺湾的地价，但仍然是高起点的一个项目，未来值得重点关注。 在平沙新城，有保利和碧桂园的两重搅动，碧桂园保利海悦天境更是打破了平沙房价的“天花板”。 碧桂园保利海悦天境和保利碧桂园海棠花园 客岁4月，碧桂园以5640元/㎡的楼面地价竞下了平沙3万㎡的地块，同日，保利以5800元/㎡的楼面地价拿下碧桂园旁边的4.75万㎡的地块，至此，碧桂园和保利结缘，配合打造碧桂园保利海悦天境和保利碧桂园海棠花园。 碧桂园保利海悦天境率先开盘销售，在售的户型是80、100、108㎡的三房、123㎡四房，12000-15000元/㎡，成为平沙新城今朝售价最高的楼盘。
碧桂园保利海悦天境结果图 该项目总修建范围102608.63㎡，由计划图看出，计划打造9栋室第楼。 碧桂园海棠花园总修建范围为155355.615㎡。地上修建面积为122715.975㎡，地下修建面积为32639.64㎡，项目未来或将打造12栋室第楼，最高达31层。 碧桂园海棠花园一共备案了180套室第，产物面积段在94.19-121.61㎡的三-四房户型，销售均价：15378.27元/㎡（修建面积），19324.76元/㎡（套内面积）。备案的180套室第中，最高建面单价16833元/㎡，最低建面单价：13504.33元/㎡。
保利碧桂园海棠花园 碧桂园海湾豪庭和碧桂园海湾名居 在拍地以后仅仅过了三个月，碧桂园的三灶两块地已经起头开工。其中碧桂园海湾豪庭以楼面地价11400元/㎡+配建6585.87㎡成交。项目宗空中积36588.16㎡，总建面89585.67㎡。计划扶植10栋室第，总户数636户。
碧桂园海湾豪庭结果图 碧桂园海湾名居以楼面地价10900元/㎡+配建5175.46㎡成交，项目宗空中积28752.54㎡，总建面70594.41㎡，计划扶植9栋室第，总户数448户。 即使三灶已经算是珠海的房价洼地，但在跨越1万/㎡的楼面地价的根本上，碧桂园海湾豪庭和海湾名居的价格也不成能会太低。 西区4万VS郊区4万 金湾不管是配套的落地速度还是房价上涨速度，都一向敲打着置业者的神经。低价楼盘不竭被蒸发，高价盘连续进驻，最初只能把新进的刚需盘不竭往更偏僻的地方驱逐，高价盘将占据片区。 可是像崇峰壹号院这样异军突起，远远拉开周边房价的项目，究竟会有几多人买单呢？ 相对于郊区成熟的配套来说，航空新城现在更像一匹在奔驰着的骏马，势如破竹，成长远景不言而喻，同时，也意味着这些配套落地完善还需一定的时候。 而4万的楼盘放在郊区也已经算得上是豪宅了，崇峰壹号院甚至甩开了比来风头正盛的高新区科创北围楼面地价28250元/㎡的“地王”雅居乐国际花园，不能不让人猎奇它的产物到底能做到什么境界。
郊区4万-4.5万/㎡的楼盘 面临破4万的航空新城，你想说点什么？ 下面留言区等你！ |
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