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标题: “烟花”过后，留下宁波楼市焦虑一片 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2022-5-2 15:06
标题: “烟花”过后，留下宁波楼市焦虑一片
内容来自47楼，作者：vivi。原文链接“烟花”过后，留下楼市焦虑一片……

在宁波，“台风”这个词已经成了家常便饭，年年总要来这么几出。但今年的“烟花”却与以往不同，这次，动真格了。

“烟花”还没到，宁波老百姓们就开始不约而同地做着同一件事——挪车。群里噼里啪啦消息轰炸，都在说车要停哪里，有停超市楼上的，有停高架上的。大家都在一边担忧地库被淹，一边担忧车停外面被砸，这个问题也引发了人们深思，为何台风天一到，停车成了大难题？

这源于，这些年宁波大力发展高层住宅，高层住宅越多，停车位需求量就越大，地上没有位置只能向地下要空间，地库越挖越深就成为了趋势。地库越深，下雨量突增导致地库被淹的概率自然增大。另一方面，受“人车分流”规划理念的影响，越来越多的居民也反对地面停车，一些规划中的地面停车位被小区业主强行“关停”，用来种植绿化或者改建为室外游乐场地。
因此我们该考虑考虑是否在小区地面建造架空层车位，以便应急之需。
台风过后，群里更是焦虑一片。家里漏水，外墙脱落，小区被淹，更是有某小区被拍下阳台封包在台风天里直接脱落砸下了楼……这些现象的出现，也算是台风天后给我们上了一课，给了我们一些买房的启示：
1、地势低的地方容易导致积水，因此在购房时，最好尽量避开低洼地。
2、一个小区的物业管理就是它的软实力，在台风天，小区内以及地库的安全问题和物业息息相关，选择物业好的楼盘也比较重要。
3、除了地下车库，小区内部是否有地势较高处可以停车，以防止在台风来临时，进水将车子淹没。
4、现在，国家针对外墙墙体材料，制定了很高的强制标准，不仅需要防潮、防渗水，还需要节能环保。因此购房时最好是了解一下外立面材料。
5、边套户，一层，顶层都需要慎重，容易出现漏水渗水的问题。如果开发商没有做好防水层，那么该房子的阳台则非常容易渗水，购买二手房时建议在雨天过后去看房，看有没有漏水的迹象，如果是新楼盘，则需要在雨天后仔细观察是否渗水漏水，如果有那要及时修补维权。
6、家里的窗户需要有抗风压性能。特别是高层住宅的窗户，抗风压性不好，在台风天气中很容易导致窗户的跌落、玻璃破碎，不仅容易伤到行人，也给家居安全造成威胁。除了抗风压之外，水密性也是窗户重要的考察因素。面对暴雨侵袭，水密性不好的窗户，外面下大雨、里面下小雨，可能损坏室内装修、泡坏木地板。
希望以上方法能够帮助大家在购房时做提前预判，买到自己心仪住的又舒适的房子
今天台风也过去了，大家家里都还好吗？如家里有漏水，渗水，外墙体损坏，地库被淹的情况欢迎大家给我们留言，说一说本次台风对你们的小区造成了怎样的影响。
#宁波头条##宁波圈#

作者: jAjmFRvv 时间: 2022-5-2 15:07
宁波的东部地下室几乎没有被淹的

作者: 华桥 时间: 2022-5-2 15:08
道理都懂，但是遇到真的大台风，地震等自然灾害，什么也无法阻挡它们对房屋的损害。

作者: hrwjngrxap 时间: 2022-5-2 15:10
关键是建房不能偷懒

作者: 馨馨 时间: 2022-5-2 15:11
地下室车位本来就不应该出现的

作者: xgy8385721 时间: 2022-5-2 15:12
看房一定要台风天去看，要不然买不到好的海景房

作者: skirmisher 时间: 2022-5-2 15:14
因为返潮，有的一楼墙皮确实掉了

作者: q88556666 时间: 2022-5-2 15:15
我们小区安然无样。只是小区外面的马路一半水深过腿肚！一搂车库也没进水.我爱我家

作者: lxj100 时间: 2022-5-2 15:16
这么一看，我们小区还可以，人车分流，这次台风直击我们时候车子可以开到上面停着，小雨也没有造成墙面受潮。不过还是不喜欢高层，争取以后换排屋

作者: dqcwjl 时间: 2022-5-2 15:18
那这样说的话，姚江新城很火的倒挂盘质量堪忧！

作者: beterhans 时间: 2022-5-2 15:19
低洼地产不要买。

作者: 我很像我 时间: 2022-5-2 15:21
洞桥古林那边房子不能买，低洼地带。一有大雨就积水

作者: chen_ying992 时间: 2022-5-2 15:22
楼主补充下出来问题、怎么解决？？？…………文全了！！

作者: 天府々土匪 时间: 2022-5-2 15:23
真的大台风，车停地面也不安排，树枝杂物没准砸到谁的车

作者: benpuzzle 时间: 2022-5-2 15:24
会淹水地段的房子都不要买

作者: BON0704 时间: 2022-5-2 15:25
地震呢怎么办，弄个气球把车听天上去。

作者: csakawper 时间: 2022-5-2 15:27
现在明白为什么城市向东发展了

作者: dutbsk 时间: 2022-5-2 15:28
地下车库与被进水淹沒无关！
问题在于地坪水位有多高，并不是地下室越深一定会淹沒！

作者: [BLT]FQX 时间: 2022-5-2 15:30
姚江新城？？！！

作者: qq272 时间: 2022-5-2 15:31
城市发展超高层小区，是最大错误。也是城市未来发展的硬伤，未来五十年突出问题连专家都解决不了[捂脸]

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