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标题: 武汉楼市新信号！全民营销重出江湖！这些楼盘已经卖不动了 [打印本页]

作者: 云裂变 时间: 2018-10-30 07:43
标题: 武汉楼市新信号！全民营销重出江湖！这些楼盘已经卖不动了
最近，很多开发商开始荒了
故事开始是9月中旬佳兆业联动四百多名二手房中介进行分销，美其名曰“全民营销”
此后，众多开发商效仿：
雅居乐花园，成交一套复式奖10000
红星天珀成交一套5000-10000
和昌光谷未来城，成交一套奖2000
汇悦天地，130平以上一套1000
……
上面提到的楼盘，恐怕大家都不陌生，汇悦天地三期，后湖刚需盘，本来毛坯可以和首地争一波客户量然后卖的飞起，但一绑装修就凉凉，本月中旬哥写过它的稿子，一直到现在都还有房子卖。

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高容积率、户型设计奇葩，装修不能贷款。每一个都成为它日光路上的绊脚石，只不过这次时间上不凑巧，没有去年的好市场，摔在了水泥地。
而和昌光谷未来城、武汉雅居乐花园，都是之前卖的不错的楼盘。
和昌光谷未来城：光谷一路三个盘中哥比较看好的一个，今年4月开盘也基本做到开盘卖完，没有平销期。而这次开盘似乎有些底气不足，早早干起了全民营销。

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包括但不限于以下这些楼盘，欢迎大家评论区提供更多。

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（房子是真的不好卖了？）

反常的不止这个，国庆前后，光是10月8号那一天，就有8个楼盘发布交资料通知。其中不乏1872、东原启城这样的神盘，他们也开始着急了。
之后各路维权也没有停过，很多知名大开发商也没能幸免。
当然，你总不能说是受万科影响，大家都开始水逆了吧？维权多数是在交房后，那么说明这些开发商对于房子敷衍了事，其实早有端倪。倒推装修时间，那正是16-17年-楼市较火热的两年。
而一开头提到的全民营销，上一次大范围出现是在2014年。

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大家都知道2014年对于楼市是一个怎样的年份，2014年，武汉楼市在重重压力中开场：年初国内部分城市楼盘大幅下调报价，形成购房者观望预期；银行房贷收紧，让开发商回款压力骤然增加。
各方压力，让上半年的楼市进入阶段性调整期。这也就不难理解，为什么6月份会出现“10多家楼盘开启全民营销”了。

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大家也同样知道，2014年下半年开始，楼市回暖，直到后来的16年，17年的疯狂景象出现，开发商拼命盖房子，炒房客一路高歌。直到今年下半年，刚需一族回归冷静，7月开发商开始各种打折卖房、降价促销、精装改毛坯，一直到现在的全民营销，开发商都是在‘体面的降价’。
那么一面是开发商着急卖房，一面是房子偷偷降价。哥猜测原因应该是有这些：
1. 着急卖房是因为到年底了，为冲业绩，加快推盘步伐。
2. 楼市进入横盘期，各种神盘又来抢生意，导致一些本来就不温不火的开发商直接降价吸客。
3. 经济周期到了，楼市如2014年一样进入调整期。
但无论怎么调整，刚需买房，不用挑时候。用一个糙理不糙的说法，自住的地方都没得，整天操心啥楼市大环境？现在的市场最多只是给你了一种不用抢房的从容，慢慢选楼的余地，和要不要买会不会跌什么的，关系真的不大。

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作者: studylt 时间: 2018-10-30 07:43
武汉二手房市场还惨些。好多炒房的在抛了。我们中介有时一星期不开张。坐标东西湖

作者: shencb 时间: 2018-10-30 07:43
什么时候取消公摊面积就好了[抠鼻][抠鼻][抠鼻]

作者: hhan 时间: 2018-10-30 07:43
楼市就这样了，等着解除限购。现在买房的多数是武汉本地人。

作者: liangji1273 时间: 2018-10-30 07:44
房子能当饭吃，你们继续炒……

作者: gouranga 时间: 2018-10-30 07:45
都是鸟不拉屎的地方开发的房子，又贵卖不动正常

作者: RyuChi 时间: 2018-10-30 07:46
快到冬季了

作者: 香香有毒 时间: 2018-10-30 07:46
哎哟喂！真的没有见到武汉市场房价下跌的趋势，常青恒大御景真的是神盘，根本买不到啊

作者: newce 时间: 2018-10-30 07:47
没看到真跌，还在涨，都是套路。

作者: 雾里曙光 时间: 2018-10-30 07:48
说别的我不知道，1872前段时间开盘，因为排队交资料玻璃门碎了，几伙人打的头破血流你跟我说卖不出去？呵呵……

作者: ooxyz 时间: 2018-10-30 07:48
不要紧的！急啥呀！算准了-又会来一波涨价去库存的、

作者: qjtvlyx 时间: 2018-10-30 07:48
风口一停，我希望见到有人跳楼。

作者: TUOERS 时间: 2018-10-30 07:49
楼市就这样了，等着解除限购。现在不买，以后疯涨的时候都抢着买

作者: 雨中曲 时间: 2018-10-30 07:49
多的房子炸掉

作者: luotongjx 时间: 2018-10-30 07:50
任何东西有涨有降，房子也一样。

作者: a8876976 时间: 2018-10-30 07:50
冬天已经来了！这个冬天很冷！

作者: fei825 时间: 2018-10-30 07:50
早就晓得要凉凉了！[捂脸][捂脸][捂脸]

作者: yadoo 时间: 2018-10-30 07:51
卖不动，尤其二手房，未来大家都一锅闷了

作者: Mr_Tsang 时间: 2018-10-30 07:51
楼市降温但购房成本上升

作者: lonce 时间: 2018-10-30 07:51
二手房卖不动，便宜了不想卖，贵了没人买，矛盾

作者: blood144 时间: 2018-10-30 07:52
别介咋，我手里还有30万茶水费没交呢。

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